Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Chardonnerets à Meyreuil

Estimation théorique

Rue des Chardonnerets,13590 Meyreuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chardonnerets,13590-Meyreuil indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meyreuil (13060), comprenant 5886 habitants est de 13,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.363€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-0418AV JEAN PETIT472506300000€4167€
2023-03-085750LE PLAN4540185500€3435€
2021-05-1813RUE DU MIDI39062165000€1833€
2021-01-058AV DU GENERAL DE GAULLE493164250000€2688€
2019-07-2411RUE DE LA REPUBLIQUE35666184430€3293€
2022-08-021LOT LES NORIAS487501428670€4927€
2022-03-0416RUE DE LA REPUBLIQUE35063260200€5204€
2022-10-134PL DU 14 JUILLET485273370390€4358€
2020-01-156442LE PLAN6120821562400€4687€
2020-03-1310PL DU 14 JUILLET58220073194€893€
2022-07-066AV DU GENERAL DE GAULLE5120329537015€4475€
2021-10-224LOT LES VIGNES4104822529790€5094€
2019-08-236468CHE DES PERUSSIERS4109995423000€3881€
2020-10-195773LE PLAN360511305000€5083€
2021-05-125774LE PLAN360449313000€5217€
2021-05-289001LE PLAN4110364426350€3876€
2023-03-296690AV DU GENERAL DE GAULLE480800515000€6438€
2023-02-245665COULET DU PLAN35452435000€8056€
2020-09-306151LE PLAN4880365000€4148€
2019-10-039LOT LA RANGUIERE699700416150€4204€
2022-06-090CHE DE L ORATOIRE393964446000€4796€
2019-08-236211COULET DU PLAN4114678427150€3747€
2019-08-236211COULET DU PLAN375530304681€4062€
2022-12-286260PANPERDU41101134454400€4131€
2020-06-179001LOT LA CADENIERE373641345000€4726€
2019-07-266955COULET DU PLAN41251350463470€3708€
2020-05-126548TRA TOPAZE489692400750€4503€
2019-10-219001LOT LA CADENIERE481601318850€3936€
2019-07-096745BROYE4115800400000€3478€
2019-06-1942AV DE LA LIBERATION374117258000€3486€
2022-01-179640TRA TOPAZE4138803670433€4858€
2019-08-126418BROYE364574380000€5938€
2021-08-306418BROYE364574393500€6148€
2020-06-046293BROYE4830366000€4410€
2019-09-029001LOT LA CADENIERE49057840000€444€
2019-12-105CHE DES BASTIDONS5102336388600€3810€
2019-09-272LOT LES FABRIGOULES3700338000€4829€
2021-08-105495LA CADENIERE487354199000€2287€
2021-01-088CHE DES VIGNES596697580000€6042€
2022-07-11398RTE DES SAPHIRS5114400511500€4487€
2021-04-296681CHE DES VIGNES5112857520000€4643€
2023-04-206684COTEAU ROUGE41361278510000€3750€
2023-01-094LOT LEI PARPAILLOUN477800444500€5773€
2022-07-292LOT LEI PARPAILLOUN5110934439850€3999€
2021-07-275888PAYANNET41130306000€2708€
2021-08-185IMP DE LA CROIX3102895491680€4820€
2021-09-2319LOT FABRIGOULES 23920381850€4151€
2022-12-282LOT FABRIGOULES 24920490000€5326€
2019-12-173LOT FABRIGOULES 23710367000€5169€
2021-10-265142COTEAU ROUGE51062054264667€2497€
2023-01-061RUE PIEMONT DU COTEAU4150745670000€4467€
2022-08-093RUE DE LA VERAISON480181400000€5000€
2022-07-135RUE DE LA VERAISON480182402280€5029€
2020-11-025580LA CADENIERE5138154160000€1159€
2020-11-025580LA CADENIERE5138154196000€1420€
2020-04-29343CHE DES AIGUES MARINES3801081400000€5000€
2021-06-1023RUE DE LA VERAISON496217390000€4063€
2022-09-225598LA CADENIERE5135500400000€2963€
2019-12-025883LE GRAPON6156306395860€2538€
2021-07-265880COTEAU ROUGE61501262650000€4333€
2022-12-236653LES SAUVAIRES4802114470700€5884€
2020-05-295467LA MOLE4801261240000€3000€
2021-12-026674RTE DE LA PUECHE4954000626800€6598€
2020-04-216926LES SAUVAIRES133201790000€2727€
2022-08-305590CHAPUS513372390000€2932€
2021-04-066493CHE DES BASTIDONS61331000660000€4962€
2020-02-125602CHAPUS3551279430000€7818€
2022-10-259016JEAN DE BOUC61931700790000€4093€
2023-03-225845PAYANNET278198479730€6150€
2020-01-1721LOT LES ALLEES DE TANALIA41261291610000€4841€
2022-11-076180LES SAUVAIRES4711943390000€5493€
2021-08-0412LES ALLEES DE TANALIA514012541139960€8143€
2021-05-128LES ALLEES DE TANALIA4100581524800€5248€
2021-03-026730LES BASTIDONS41332440727000€5466€
2019-10-31238CHE DE MEYREUIL A FUVEAU475232270000€3600€
2022-03-016751CHE DES BASTIDONS41571697430000€2739€
2022-08-111185CHE DES CLAPIERS71701000775000€4559€
2022-05-196711LES BASTIDONS51401650300000€2143€
2019-05-175LOT LES ALLEES DE TANALIA61531180644550€4213€
2019-05-139491TRA DES OLIVIERS5135552405000€3000€
2022-01-146172LE VILLAGE61751200847000€4840€
2022-06-239TRA DES OLIVIERS51468871050000€7192€
2021-02-026196LES SAUVAIRES2401301207009€5175€
2020-01-309469AV ADAM PUSKARIC4126585704700€5593€
2022-05-200RTE DES GENETS4101321492050€4872€
2022-05-1277CHE DE LA MARTELIERE488172436000€4955€
2019-10-029442PAYANNET3720200000€2778€
2021-08-27700AV DE NICE370462365000€5214€
2021-10-11700AV DE NICE590539428420€4760€
2022-11-175015LE VILLAGE46895325060€4780€
2021-08-319062PAYANNET4851304427050€5024€
2021-07-05236LES SAUVAIRES42127681950000€4481€
2020-11-0468AV DE NICE499424330812€3342€
2023-03-026092LA ROQUETTE51401462745100€5322€
2021-09-219055CHEM DE PAYANNET3600185000€3083€
2021-01-186317LES BASTIDONS498729490000€5000€
2021-02-029035PAYANNET3752693390000€5200€
2019-12-029115CC 203 DIT DE ST ESTEVE2741243320000€4324€
2020-04-296342LES ROUX51070418850€3914€
2020-10-199006LA GARDE51561070496000€3179€
2020-02-149042LA ROQUETTE595704222000€2337€
2019-08-26116CHE DES CENT PINS495112336300€3540€
2023-01-17116CHE DES CENT PINS495112435700€4586€
2020-09-086161LES ALPHONSES250321344950€6899€
2021-12-149086CC 203 DIT DE ST ESTEVE5109777440000€4037€
2020-09-10269RTE DE MARTINA5228901360650€5968€
2019-05-10171CHE DES CENT PINS41704100669000€3935€
2019-08-079009LA GARDE491531294000€3231€
2021-09-309013CLAPIERS496879400000€4167€
2021-07-239955LA GARDE7154681261284€1697€
2021-05-063LE RIBAS48874260000€2955€
2022-03-029046PAYANNET4801222233000€2913€
2021-07-28183CHE DE MEYREUIL A FUVEAU62265525970000€4292€
2022-02-289047PAYANNET592516265000€2880€
2021-08-249031LE RIBAS495428407650€4291€
2023-05-264RUE TEREBINTHE484225331700€3949€
2020-07-306199LES SAUVAIRES6120894426500€3554€
2022-01-289030LE RIBAS4970306400€3159€
2021-04-299030LE RIBAS497601370000€3814€
2023-01-069249CHE DE LA MARTELIERE61500932000€6213€
2023-03-316016LES BASTIDONS37072324000€4629€
2022-08-235902GRILLET6150970869610€5797€
2023-01-249017PAYANNET4953420526250€5539€
2023-01-183CITE CENTRALE 3 GENEVRIER484181319800€3807€
2020-05-143CITE CENTRALE 3 FENOUIL484160235000€2798€
2021-03-1259AV DE NICE71821115414000€2275€
2020-08-2459AV DE NICE71821115510000€2802€
2021-11-1885CHE DE LA VALENTINE5147660938500€6384€
2020-07-318RUE DES GENEVRIERS478220333700€4278€
2022-12-1321LOT JARDINS DU BEAL480687493670€6171€
2022-07-258LOT JARDINS DU BEAL5138781567350€4111€
2020-05-054RUE DES GENEVRIERS4102206394700€3870€
2019-05-299059IMP SANTA BARBARA4820320700€3911€
2023-02-069059IMP SANTA BARBARA4820368050€4488€
2021-06-0785CHE DE LA VALENTINE4104147050050€481€
2023-05-3023AV PIERRE BROSSOLETTE482525375700€4582€
2023-03-0216LOT LES JARDINS D ARCADIE5115291330000€2870€
2022-11-089604AV PIERRE BROSSOLETTE4941160540000€5745€
2019-11-127356LA ROQUETTE51501817415470€2770€
2022-12-3027AV PIERRE BROSSOLETTE488540455400€5175€
2021-03-1549AV DE NICE263691440000€6984€
2021-06-153LOT JARDINS DU BEAL489500385500€4331€
2021-03-1547AV DE NICE363678513500€8151€
2021-03-1545AV DE NICE5112689440000€3929€
2021-07-302AV PIERRE BROSSOLETTE491500470398€5169€
2020-01-159698CHEMIN D AIX22723260000€2222€
2022-12-159558RES LA CRAU4801062420000€5250€
2021-02-239003SAINT ROCH6210717825000€3929€
2021-12-2316LOT LE VAN GOGH5107488447600€4183€
2021-04-3036LOT JARDINS DU BEAL4107455415000€3879€