Estimation théorique
Rue des Chardonnerets,13590 Meyreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chardonnerets,13590-Meyreuil indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meyreuil (13060), comprenant 5886 habitants est de 13,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.363€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meyreuil (13060), comprenant 5886 habitants est de 13,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.363€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 18 | AV JEAN PETIT | 4 | 72 | 506 | 300000€ | 4167€ |
2023-03-08 | 5750 | LE PLAN | 4 | 54 | 0 | 185500€ | 3435€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU MIDI | 3 | 90 | 62 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-05 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 164 | 250000€ | 2688€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 66 | 184430€ | 3293€ |
2022-08-02 | 1 | LOT LES NORIAS | 4 | 87 | 501 | 428670€ | 4927€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 63 | 260200€ | 5204€ |
2022-10-13 | 4 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 85 | 273 | 370390€ | 4358€ |
2020-01-15 | 6442 | LE PLAN | 6 | 120 | 821 | 562400€ | 4687€ |
2020-03-13 | 10 | PL DU 14 JUILLET | 5 | 82 | 200 | 73194€ | 893€ |
2022-07-06 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 329 | 537015€ | 4475€ |
2021-10-22 | 4 | LOT LES VIGNES | 4 | 104 | 822 | 529790€ | 5094€ |
2019-08-23 | 6468 | CHE DES PERUSSIERS | 4 | 109 | 995 | 423000€ | 3881€ |
2020-10-19 | 5773 | LE PLAN | 3 | 60 | 511 | 305000€ | 5083€ |
2021-05-12 | 5774 | LE PLAN | 3 | 60 | 449 | 313000€ | 5217€ |
2021-05-28 | 9001 | LE PLAN | 4 | 110 | 364 | 426350€ | 3876€ |
2023-03-29 | 6690 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 800 | 515000€ | 6438€ |
2023-02-24 | 5665 | COULET DU PLAN | 3 | 54 | 52 | 435000€ | 8056€ |
2020-09-30 | 6151 | LE PLAN | 4 | 88 | 0 | 365000€ | 4148€ |
2019-10-03 | 9 | LOT LA RANGUIERE | 6 | 99 | 700 | 416150€ | 4204€ |
2022-06-09 | 0 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 93 | 964 | 446000€ | 4796€ |
2019-08-23 | 6211 | COULET DU PLAN | 4 | 114 | 678 | 427150€ | 3747€ |
2019-08-23 | 6211 | COULET DU PLAN | 3 | 75 | 530 | 304681€ | 4062€ |
2022-12-28 | 6260 | PANPERDU | 4 | 110 | 1134 | 454400€ | 4131€ |
2020-06-17 | 9001 | LOT LA CADENIERE | 3 | 73 | 641 | 345000€ | 4726€ |
2019-07-26 | 6955 | COULET DU PLAN | 4 | 125 | 1350 | 463470€ | 3708€ |
2020-05-12 | 6548 | TRA TOPAZE | 4 | 89 | 692 | 400750€ | 4503€ |
2019-10-21 | 9001 | LOT LA CADENIERE | 4 | 81 | 601 | 318850€ | 3936€ |
2019-07-09 | 6745 | BROYE | 4 | 115 | 800 | 400000€ | 3478€ |
2019-06-19 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 117 | 258000€ | 3486€ |
2022-01-17 | 9640 | TRA TOPAZE | 4 | 138 | 803 | 670433€ | 4858€ |
2019-08-12 | 6418 | BROYE | 3 | 64 | 574 | 380000€ | 5938€ |
2021-08-30 | 6418 | BROYE | 3 | 64 | 574 | 393500€ | 6148€ |
2020-06-04 | 6293 | BROYE | 4 | 83 | 0 | 366000€ | 4410€ |
2019-09-02 | 9001 | LOT LA CADENIERE | 4 | 90 | 578 | 40000€ | 444€ |
2019-12-10 | 5 | CHE DES BASTIDONS | 5 | 102 | 336 | 388600€ | 3810€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LES FABRIGOULES | 3 | 70 | 0 | 338000€ | 4829€ |
2021-08-10 | 5495 | LA CADENIERE | 4 | 87 | 354 | 199000€ | 2287€ |
2021-01-08 | 8 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 697 | 580000€ | 6042€ |
2022-07-11 | 398 | RTE DES SAPHIRS | 5 | 114 | 400 | 511500€ | 4487€ |
2021-04-29 | 6681 | CHE DES VIGNES | 5 | 112 | 857 | 520000€ | 4643€ |
2023-04-20 | 6684 | COTEAU ROUGE | 4 | 136 | 1278 | 510000€ | 3750€ |
2023-01-09 | 4 | LOT LEI PARPAILLOUN | 4 | 77 | 800 | 444500€ | 5773€ |
2022-07-29 | 2 | LOT LEI PARPAILLOUN | 5 | 110 | 934 | 439850€ | 3999€ |
2021-07-27 | 5888 | PAYANNET | 4 | 113 | 0 | 306000€ | 2708€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DE LA CROIX | 3 | 102 | 895 | 491680€ | 4820€ |
2021-09-23 | 19 | LOT FABRIGOULES 2 | 3 | 92 | 0 | 381850€ | 4151€ |
2022-12-28 | 2 | LOT FABRIGOULES 2 | 4 | 92 | 0 | 490000€ | 5326€ |
2019-12-17 | 3 | LOT FABRIGOULES 2 | 3 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2021-10-26 | 5142 | COTEAU ROUGE | 5 | 106 | 2054 | 264667€ | 2497€ |
2023-01-06 | 1 | RUE PIEMONT DU COTEAU | 4 | 150 | 745 | 670000€ | 4467€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 181 | 400000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 182 | 402280€ | 5029€ |
2020-11-02 | 5580 | LA CADENIERE | 5 | 138 | 154 | 160000€ | 1159€ |
2020-11-02 | 5580 | LA CADENIERE | 5 | 138 | 154 | 196000€ | 1420€ |
2020-04-29 | 343 | CHE DES AIGUES MARINES | 3 | 80 | 1081 | 400000€ | 5000€ |
2021-06-10 | 23 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 96 | 217 | 390000€ | 4063€ |
2022-09-22 | 5598 | LA CADENIERE | 5 | 135 | 500 | 400000€ | 2963€ |
2019-12-02 | 5883 | LE GRAPON | 6 | 156 | 306 | 395860€ | 2538€ |
2021-07-26 | 5880 | COTEAU ROUGE | 6 | 150 | 1262 | 650000€ | 4333€ |
2022-12-23 | 6653 | LES SAUVAIRES | 4 | 80 | 2114 | 470700€ | 5884€ |
2020-05-29 | 5467 | LA MOLE | 4 | 80 | 1261 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-02 | 6674 | RTE DE LA PUECHE | 4 | 95 | 4000 | 626800€ | 6598€ |
2020-04-21 | 6926 | LES SAUVAIRES | 1 | 33 | 2017 | 90000€ | 2727€ |
2022-08-30 | 5590 | CHAPUS | 5 | 133 | 72 | 390000€ | 2932€ |
2021-04-06 | 6493 | CHE DES BASTIDONS | 6 | 133 | 1000 | 660000€ | 4962€ |
2020-02-12 | 5602 | CHAPUS | 3 | 55 | 1279 | 430000€ | 7818€ |
2022-10-25 | 9016 | JEAN DE BOUC | 6 | 193 | 1700 | 790000€ | 4093€ |
2023-03-22 | 5845 | PAYANNET | 2 | 78 | 198 | 479730€ | 6150€ |
2020-01-17 | 21 | LOT LES ALLEES DE TANALIA | 4 | 126 | 1291 | 610000€ | 4841€ |
2022-11-07 | 6180 | LES SAUVAIRES | 4 | 71 | 1943 | 390000€ | 5493€ |
2021-08-04 | 12 | LES ALLEES DE TANALIA | 5 | 140 | 1254 | 1139960€ | 8143€ |
2021-05-12 | 8 | LES ALLEES DE TANALIA | 4 | 100 | 581 | 524800€ | 5248€ |
2021-03-02 | 6730 | LES BASTIDONS | 4 | 133 | 2440 | 727000€ | 5466€ |
2019-10-31 | 238 | CHE DE MEYREUIL A FUVEAU | 4 | 75 | 232 | 270000€ | 3600€ |
2022-03-01 | 6751 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 157 | 1697 | 430000€ | 2739€ |
2022-08-11 | 1185 | CHE DES CLAPIERS | 7 | 170 | 1000 | 775000€ | 4559€ |
2022-05-19 | 6711 | LES BASTIDONS | 5 | 140 | 1650 | 300000€ | 2143€ |
2019-05-17 | 5 | LOT LES ALLEES DE TANALIA | 6 | 153 | 1180 | 644550€ | 4213€ |
2019-05-13 | 9491 | TRA DES OLIVIERS | 5 | 135 | 552 | 405000€ | 3000€ |
2022-01-14 | 6172 | LE VILLAGE | 6 | 175 | 1200 | 847000€ | 4840€ |
2022-06-23 | 9 | TRA DES OLIVIERS | 5 | 146 | 887 | 1050000€ | 7192€ |
2021-02-02 | 6196 | LES SAUVAIRES | 2 | 40 | 1301 | 207009€ | 5175€ |
2020-01-30 | 9469 | AV ADAM PUSKARIC | 4 | 126 | 585 | 704700€ | 5593€ |
2022-05-20 | 0 | RTE DES GENETS | 4 | 101 | 321 | 492050€ | 4872€ |
2022-05-12 | 77 | CHE DE LA MARTELIERE | 4 | 88 | 172 | 436000€ | 4955€ |
2019-10-02 | 9442 | PAYANNET | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2021-08-27 | 700 | AV DE NICE | 3 | 70 | 462 | 365000€ | 5214€ |
2021-10-11 | 700 | AV DE NICE | 5 | 90 | 539 | 428420€ | 4760€ |
2022-11-17 | 5015 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 95 | 325060€ | 4780€ |
2021-08-31 | 9062 | PAYANNET | 4 | 85 | 1304 | 427050€ | 5024€ |
2021-07-05 | 236 | LES SAUVAIRES | 4 | 212 | 7681 | 950000€ | 4481€ |
2020-11-04 | 68 | AV DE NICE | 4 | 99 | 424 | 330812€ | 3342€ |
2023-03-02 | 6092 | LA ROQUETTE | 5 | 140 | 1462 | 745100€ | 5322€ |
2021-09-21 | 9055 | CHEM DE PAYANNET | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-01-18 | 6317 | LES BASTIDONS | 4 | 98 | 729 | 490000€ | 5000€ |
2021-02-02 | 9035 | PAYANNET | 3 | 75 | 2693 | 390000€ | 5200€ |
2019-12-02 | 9115 | CC 203 DIT DE ST ESTEVE | 2 | 74 | 1243 | 320000€ | 4324€ |
2020-04-29 | 6342 | LES ROUX | 5 | 107 | 0 | 418850€ | 3914€ |
2020-10-19 | 9006 | LA GARDE | 5 | 156 | 1070 | 496000€ | 3179€ |
2020-02-14 | 9042 | LA ROQUETTE | 5 | 95 | 704 | 222000€ | 2337€ |
2019-08-26 | 116 | CHE DES CENT PINS | 4 | 95 | 112 | 336300€ | 3540€ |
2023-01-17 | 116 | CHE DES CENT PINS | 4 | 95 | 112 | 435700€ | 4586€ |
2020-09-08 | 6161 | LES ALPHONSES | 2 | 50 | 321 | 344950€ | 6899€ |
2021-12-14 | 9086 | CC 203 DIT DE ST ESTEVE | 5 | 109 | 777 | 440000€ | 4037€ |
2020-09-10 | 269 | RTE DE MARTINA | 5 | 228 | 90 | 1360650€ | 5968€ |
2019-05-10 | 171 | CHE DES CENT PINS | 4 | 170 | 4100 | 669000€ | 3935€ |
2019-08-07 | 9009 | LA GARDE | 4 | 91 | 531 | 294000€ | 3231€ |
2021-09-30 | 9013 | CLAPIERS | 4 | 96 | 879 | 400000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 9955 | LA GARDE | 7 | 154 | 681 | 261284€ | 1697€ |
2021-05-06 | 3 | LE RIBAS | 4 | 88 | 74 | 260000€ | 2955€ |
2022-03-02 | 9046 | PAYANNET | 4 | 80 | 1222 | 233000€ | 2913€ |
2021-07-28 | 183 | CHE DE MEYREUIL A FUVEAU | 6 | 226 | 5525 | 970000€ | 4292€ |
2022-02-28 | 9047 | PAYANNET | 5 | 92 | 516 | 265000€ | 2880€ |
2021-08-24 | 9031 | LE RIBAS | 4 | 95 | 428 | 407650€ | 4291€ |
2023-05-26 | 4 | RUE TEREBINTHE | 4 | 84 | 225 | 331700€ | 3949€ |
2020-07-30 | 6199 | LES SAUVAIRES | 6 | 120 | 894 | 426500€ | 3554€ |
2022-01-28 | 9030 | LE RIBAS | 4 | 97 | 0 | 306400€ | 3159€ |
2021-04-29 | 9030 | LE RIBAS | 4 | 97 | 601 | 370000€ | 3814€ |
2023-01-06 | 9249 | CHE DE LA MARTELIERE | 6 | 150 | 0 | 932000€ | 6213€ |
2023-03-31 | 6016 | LES BASTIDONS | 3 | 70 | 72 | 324000€ | 4629€ |
2022-08-23 | 5902 | GRILLET | 6 | 150 | 970 | 869610€ | 5797€ |
2023-01-24 | 9017 | PAYANNET | 4 | 95 | 3420 | 526250€ | 5539€ |
2023-01-18 | 3 | CITE CENTRALE 3 GENEVRIER | 4 | 84 | 181 | 319800€ | 3807€ |
2020-05-14 | 3 | CITE CENTRALE 3 FENOUIL | 4 | 84 | 160 | 235000€ | 2798€ |
2021-03-12 | 59 | AV DE NICE | 7 | 182 | 1115 | 414000€ | 2275€ |
2020-08-24 | 59 | AV DE NICE | 7 | 182 | 1115 | 510000€ | 2802€ |
2021-11-18 | 85 | CHE DE LA VALENTINE | 5 | 147 | 660 | 938500€ | 6384€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 78 | 220 | 333700€ | 4278€ |
2022-12-13 | 21 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 80 | 687 | 493670€ | 6171€ |
2022-07-25 | 8 | LOT JARDINS DU BEAL | 5 | 138 | 781 | 567350€ | 4111€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 102 | 206 | 394700€ | 3870€ |
2019-05-29 | 9059 | IMP SANTA BARBARA | 4 | 82 | 0 | 320700€ | 3911€ |
2023-02-06 | 9059 | IMP SANTA BARBARA | 4 | 82 | 0 | 368050€ | 4488€ |
2021-06-07 | 85 | CHE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 1470 | 50050€ | 481€ |
2023-05-30 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 525 | 375700€ | 4582€ |
2023-03-02 | 16 | LOT LES JARDINS D ARCADIE | 5 | 115 | 291 | 330000€ | 2870€ |
2022-11-08 | 9604 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 94 | 1160 | 540000€ | 5745€ |
2019-11-12 | 7356 | LA ROQUETTE | 5 | 150 | 1817 | 415470€ | 2770€ |
2022-12-30 | 27 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 540 | 455400€ | 5175€ |
2021-03-15 | 49 | AV DE NICE | 2 | 63 | 691 | 440000€ | 6984€ |
2021-06-15 | 3 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 89 | 500 | 385500€ | 4331€ |
2021-03-15 | 47 | AV DE NICE | 3 | 63 | 678 | 513500€ | 8151€ |
2021-03-15 | 45 | AV DE NICE | 5 | 112 | 689 | 440000€ | 3929€ |
2021-07-30 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 500 | 470398€ | 5169€ |
2020-01-15 | 9698 | CHEMIN D AIX | 2 | 27 | 232 | 60000€ | 2222€ |
2022-12-15 | 9558 | RES LA CRAU | 4 | 80 | 1062 | 420000€ | 5250€ |
2021-02-23 | 9003 | SAINT ROCH | 6 | 210 | 717 | 825000€ | 3929€ |
2021-12-23 | 16 | LOT LE VAN GOGH | 5 | 107 | 488 | 447600€ | 4183€ |
2021-04-30 | 36 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 107 | 455 | 415000€ | 3879€ |